کتاب حاضر مشتمل بر مجموعه مقالاتی در باب تهران و کیفیت آغاز شماری از مدنیات و رخدادهای مهم تهران از اوان عصر قاجار به بعد است. این کتاب در چهار فصل نگاشته شده است. در فصل نخست از اوّلین روزنامة تهران و اخبار این شهر در نخستین سال نشر روزنامه یاد شده است. در دوّمین فصل به چند و چون آغاز پاره‌ای مدنیات پرداخته شده است. سوّمین فصل به شروع سینما در تهران و اولین آگهی‌های تبلیغاتی در این حوزه اختصاص یافته است و فصل آخر خلاصة دو خاطره از دو حرکت اجتماعی است به قلم دو تن از ناراضیان زمانه؛ نخست از دولت مستعجل امیر و دیگری از واقعة مشروطه که اوّلی از «میرزا رضا سلماسی» و دیگری از «عبدالعلی‌خان ولد جبارخان پیشخدمت» است. این دو خاطره به لحاظ محتوا می‌توانند در شمار نخستین خاطره‌ها از نارضایتی‌های تهران‌نشینان در نهضت‌های اجتماعی دو قرن اخیر تلقّی گردند.